פסק-דין בתיק תא"מ 1007/08 - פסקדין

מבוא

1.         התובע בתא"מ 1007/08, מר שמואל בן יצחק (להלן: " בן יצחק"), הגיש ביום 10.6.07 בקשה לביצוע שטר בסך של 13,220 ש"ח כנגד עושה השטר, מר סורסקי עמית וכנגד מר סוירסקי דב והגב' סוירסקי רחל, הערבים על פי השטר (להלן: " הערבים").

ביום 5.9.07 הגישו החייב והערבים התנגדות לביצוע שטר.

ביום 25.12.07 ניתנה רשות להתגונן. במסגרת החלטה זו, קבע כב' הרשם לרנר, כי ככל ותוגש תביעה ע"י החייבים, יאוחד הדיון בתיק 1007/08 עם התביעה שתוגש.

התובע בת.א 1516/08, מר עמית סוירסקי (להלן: " סוירסקי"), הגיש ביום 6.1.08 תביעה בגין נזקים שנגרמו לו, לטענתו, בשל הפרת חוזה ע"י הנתבעים 3-1, טופית בע"מ (להלן: " טופית") וכנגד מר שמואל בן יצחק והגב' בל בן יצחק, מנהליה ובעלי מניותה של טופית (להלן: יכונו שלושתם יחד: " הנתבעים" ).

הדיון בשתי התביעות אוחד.

2.         ביום 23.8.04 נחתם בין סוירסקי לבין טופית הסכם שכירות זמני, שעניינו השכרת מבנה אבן (להלן: " הנכס") ששימש כבית קפה- מסעדה במושב בני ציון (להלן: " ההסכם הזמני").

3.         מטעם סוירסקי הוגשו תצהירו ותצהיריהם של מר דב סוירסקי, מר גל צימלמן, הגב' גבי כהן, מר יוסי זיידל, חוות דעתו של מר יניב שוהר, הנדסאי חשמל וחוות דעת של רו"ח ברזילי ימין. 

            מטעם טופית וה"ה ובן יצחק הוגש תצהירו של מר שמואל בן יצחק. כמו כן, הוגשו תצהירי עדות ראשית של הגב' איריס קט, מר חיים ישעיהו והגב' בל בן יצחק.

בישיבה מיום 11.6.12 ולאחר שנחקרו מר עמית סוירסקי, מר זיידל יוסי ומר דב סוירסקי, הצדדים הגיעו להסכמה דיונית שקיבלה תוקף של החלטה לפיה לא יחקרו עוד עדים בתיק.

הצדדים הגישו סיכומים בכתב.

לא הוגשו סיכומי תשובה מטעם סוירסקי.

4.         ביום 23.8.04 נחתם בין טופית לבין סוירסקי "הסכם שכירות זמני בית האבן (מוצג מס' 1 לתיק המוצגים של סוירסקי) מדובר בהסכם בן עמוד אחד בכתב יד. במסגרת ההסכם הזמני, נקבעו התנאים המקדמיים להשכרת בית האבן וזאת עד לעריכת הסכם מסודר ע"י עורך דין.

ההסכם הזמני מפרט את גבולות המושכר, קובע כי סוירסקי יישא בהוצאות חשמל, מים, ארנונה, שמירה ושירותי מחשב.

דמי השכירות נקבעו לסך של 2,500 $ לחודש שישולמו בכל ראשון לחודש מתחילת מועד השכירות 1.9.04 ולמשך שנה, עם אופציה לחידוש לשנה ולמשך 5 שנים.

עוד הוסכם, כי עבור הציוד והמלאי ישולם סך של 100,000 ש"ח במזומן וסך נוסף של 30,000 ש"ח ישולמו עד ליום 1.8.05.

5.         בין הצדדים לא נחתם הסכם נוסף כפי שנקבע בהסכם הזמני, על אף שטופית העבירה לסוירסקי מספר טיוטות. הצדדים חלוקים כמה טיוטות ואילו טיוטות נמסרו לסוירסקי.

6.         אין מחלוקת, כי סוירסקי  שהה בנכס במשך כל השנה הראשונה והפעיל את האופציה לשנה השנייה, לכל הפחות בהתנהגות. במהלך השנה השנייה הופסקה ההתקשרות.

            הצדדים מעלים האחד כלפי השני טענות בדבר הפרת ההסכם.